[컨슈머와이드-주은혜 기자] 영등포 양평 13, 동작 흑석2 등 공공재개발 후보지 8곳이 선정됐다. 이곳에는 실수요자용 양질의 주택이 공급될 예정이다. 올 상반기 중 LH·SH를 공공시행자로 선정한 뒤 이르면 연말 정비구역으로 지정하고 사업이 본격화 될 전망이다.

15일 서울시와 국토교통부는 수도권 주택공급방안 일환으로 공공재개발 사업의 첫 시범사업 후보지 8곳을 선정했다고 밝혔다.

서울시에 따르면, 이번에 선정된 8곳은 ▲종로구 신문로 2-12 구역(면적1,248㎡, 예상세대수 242세대) ▲영등포구 양평 13구역(면적 22,441㎡, 예상 세대수 618세대) ▲영등포구 14구역(면적 11,082㎡, 예상 세대수 358세대)▲관악구 봉천 13구역(면적 12,272㎡, 예상 세대수 357세대) ▲동대문구 신설 1 구역(면적11,204㎡, 예상 세대수 279세대) ▲동대문구 용두 1-6 구역(면적13,633㎡, 예상 세대수 919세대) ▲강북구 강북 5구역(면적 12,870㎡, 예상세대수 680세대) ▲동작구 흑석2구역(면적 45,229㎡, 예상 세대수 1310 세대) 등이다. 이번에 선정된 구역은 모두 역세권 주변에 위치한 기존 정비구역으로, 사업성 부족, 주민 간 갈등 등으로 정비구역 지정 이후 평균 10년 이상 사업이 정체되고 있는 곳이다. 이들 후보지에서 공급 가능한 물량은 총 약 4700호로 추산된다.

이번에 후보지로 선정된 8곳은 주민동의를 거쳐 LH‧SH가 공공시행자로 지정된다. 서울시와 자치구가 공공재개발 특례가 적용된 정비계획을 수립해 후보지를 ‘공공재개발 정비구역’으로 최종 확정한다. 이르면 올해 말부터 구역 지정을 마치고 사업을 본격화할 예정이다.

새로 건설되는 주택 중 조합원 분양분을 제외한 물량의 절반은 공공임대, 수익공유형 전세 등으로 공급해 원주민과 주거지원계층(청년‧신혼‧고령자)의 주거안정에 기여하게 된다고 서울시는 설명했다. 조합원 분양을 제외한 나머지의 50%는 임대로 공급된다. 전체의 20%는 공공임대로 공급된다.

서울시는 최근 공공재개발구역이 선정되는 투기자금 유입을 방지하기 위한 대책했다. 우선 신규구역 중 공공재개발 선정구역에는 투기자금 유입 방지를 위해 분양받을 권리 산정기준일을 공모공고일인 지난해 9월 21일로 고시하는 등 주택시장 안정을 도모할 계획이다. 또한 선정된 기존 정비구역 등에 대하여는 투기적인 거래가 성행하거나 지가가 급격히 상승되는 것을 방지하기 위해 ‘토지거래허가구역 지정’도 추진된다.

김성보 서울시 주택건축본부장은 “첫 공공재개발 시범사업 후보지는 공공지원을 통해서 보다 속도감 있게 진행될 수 있는 지역을 중심으로 선정됐다. 후보지들이 공공재개발을 통해 양질의 주거지로 탈바꿈해 오랫동안 낙후된 도심의 주거지를 되살릴 수 있기를 기대한다”며 “공공재개발 추진에 차질이 없도록 행정절차를 신속히 처리하는 한편, 필요한 제도개선사항도 지속 발굴해나가겠다. 나머지 신청구역에 대해서도 추가적인 후보지 선정 절차를 차질없이 진행하겠다”고 말했다.

김흥진 국토교통부 주택토지실장은 “이번에 선정된 공공재개발 후보지들이 실수요자의 내 집 마련에 기여하길 기대한다”며 “현재 국회 계류 중인 도시정비법 개정안이 신속히 처리될 수 있도록 국회와 긴밀히 협력하는 한편, 사업비‧이주비 지원 방안 등도 빠짐없이 챙기겠다” 고 말했다.