[컨슈머와이드-주은혜 기자] 서울주택도시공사(이하 SH공사)가 위례신도시 A1-5BL 과 A1-12BL 분양주택의 입주자를 모집한다. 특별분양 청약접수는 오는 30일 시작하고 일반분양 청약접수는 12월 10일이다. 

19일 SH공사는 위례신도시 A1-5BL 과 A1-12BL의 각각 1282세대, 394세대 총 1676세대의 신축아파트의 입주자 모집 공고를 한다고 밝혔다. 

위례신도시는 SH공사와 LH공사가 공동시행자로 개발한 대규모 사업지구로, 서울시,성남시,하남시의 경계에 위치한다. 이번에 공급되는 2개 블록은 서울시 송파구 거여동과 하남시의 접경지역에 위치하고 있다.

위례신도시 A1-5BL은 총 1282세대 대단지로, 단지 남측과 북측에 학교용지가 골고루 계획되어있어 교육인프라가 단연 우수할 것으로 기대된다. A1-12BL은 394세대 규모로 중소단지에 속하나 단지 서측의 상업용지 및 의료시설의 이용이 용이하여 주거 인프라가 양호하다. 또, 두 단지 사이에 녹지가 있어 근린공원의 직접이용이 가능하고 단지 남동측에 스타필드와 이마트가 위치하여 문화생활 및 생활편의 접근성이 우수하다.

교통여건도 양호하다. 단지는 송파 IC와 가까워 서울외곽순환고속도로를 이용할 수 있고, A1-5BL 서측으로 우남-마천간 노면전차가 통과할 것으로 예상된다. 지하철 5호선 거여역, 마천역과는 마을버스 연계 시 10분 내외로 연결된다.

전용면적은 ▲위례지구 A1-5BL- 66㎡, 70㎡, 75㎡, 80㎡, 84㎡ ▲ A1-12BL- 64㎡, 74㎡, 84㎡로 모든 세대가 분양세대로 구성된다.

세대별 평균분양가격은 주택법에 따른 분양가상한제를 적용받아 A1-5BL은 5억1936만8000~6억5710만1000원, A1-12BL은 5억107만6000~6억5489만6000원으로 결정됐다.

전매제한기간은 당첨일로부터 10년(소유권이전등기를 완료할 경우 완료한 시점에 3년이 지난 것으로 봄)이다. 위례신도시 분양주택은 투기과열지구에서 건설되는 분양주택이기 때문이다. 거주의무기간은 최초입주가능시점으로부터 5년이다. 또 위례신도시 분양주택은 분양가상한제 적용주택이기 때문에  당첨자는 계약체결여부와 관계없이 당첨자로 전산관리되고, 당첨자 본인 및 그 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 10년동안 다른 분양주택의 입주자로 선정될 수 없다.

일반분양 청약자격은 입주자모집공고일 현재 수도권(서울, 인천, 경기)에 거주하는 ‘무주택세대구성원’ 이어야 한다.  1순위는 무주택세대구성원 전원이 재당첨제한 요건에 해당되지 않는 청약자 중 세대주이면서 주택청약종합저축(청약저축)에 가입하여 2년이 경과하고 월납입금을 24회 이상 납입한 경우만 해당된다. 2순위는 주택청약종합저축(청약저축)에 가입한 경우만 가능하다. 1순위 내에서 경쟁이 있을 경우에는 3년 이상 무주택세대구성원으로서 저축총액 (납입인정금액)이 많은 청약신청자가 우선하여 당첨자로 선정된다.

청약 방법은 코로나19 확산 방지를 위해  한국감정원 청약신청 사이트및 SH공사 홈페이지를 통한 인터넷 청약 접수로 해야한다. 따라서 사전에 공인인증서의 기간이 만료되지 않았는지, 제대로 인증절차가 진행되는지 확인해야한다.

청약 접수 기간은  다자녀 및 노부모부양 등 특별분양 청약접수 오는 30일~12월1일, 일반분양 청약접수(1순위)는 12월 10일이다. 

견본주택은 사이버견본주택으로 대체하며, 계약자에 한해 입주 전 사전공개행사를 통해 실제 주택을 확인할 수 있다. 사이버 견본주택 및 전자 팸플릿은 SH공사 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.

당첨자 및 동․호수 배정 발표는 12월 16일 한국감정원 청약홈과 SH공사 홈페이지에 게시된다. 계약기간은 2021년 3월 15일 ~ 3월 24일 예정, 입주는 2021년 8월 예정이다.